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主題: 新手買房要做哪些準備工作?

  • 愛哇哈哈
樓主回復
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  • 發表于:2019/6/12 15:29:10
  1. 樓主
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買房過程中會涉及很多環節,對于買房新手來說很難做到每個環節都精通。但是,有些重點的環節還是要提前了解清楚的。那么,新手買房要做哪些準備工作呢?今天二手房產信息網就給大家總結一下。
  一、查看自己有無買房資格
  購房者在打算買房之前,首先要了解當地的買房政策。如今,有些城市出了限購的政策,所以在買房前,要先了解自己是否具備買房的資格。比如,社保或者個稅是否繳滿一定年限了、買房套數是否受限制等這些問題都要在買房前了解清楚。
  二、弄清自己的購房需求
  購房者在買房前一定要弄清自己的購房需求是什么。買房是打算過渡,還是5年內都不打算換房。如果是5年內不換房,那么就要將舒適性放在第一位,并考慮到日后家庭人員的數量。
  要知道自己買房是打算買在距離工作地點近的位置,還是買在離你另一半工作地點近的位置,又或者是準備在你和另一半工作地點的中間位置買房,這樣就可以大概將買房的區域確定下來。
  準備購買多大的房子?幾室幾廳?這些都要提前確定好,千萬別等到看房的時候再說。
  三、了解一些房地產知識
  購房者在買房之前還應該了解一些有關房地產方面的基本知識,比如五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等房產專業術語。這些知識并不復雜,但對您買房會有很大幫助的。
  四、收集樓盤資料
  現在網絡非常發達,各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前,先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息,進行一下對比。另外,可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價,論壇上的貼子都還是比較中肯的。
  五、選好購房方式
  由于現在放假較高,總房款數額較大,一次性支付也不是一件容易的事情,所以貸款買房的人就比較多了。在選擇貸款年限時,為減少利息支出,有些人選擇較短的貸款年限,然而這樣做導致的后果就是每個月可支配的支出少而又少,嚴重影響日后的生活。
  另外,家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線,越過此警戒線,將很可能會出現較大的還貸風險,甚至影響到家庭的生活質量。
  購房者在貸款購房時,還款年限選擇15——20年較為適中。若貸款年限過短,則還款壓力相對較大,一旦未來發生重大事情則會為日常生活帶來負擔。因此,消費者一定要根據自己的情況,正確選擇合適的還款年限。
  六、仔細研究政策動向
  購房者一定要仔細研究政策動向,尤其是在買房前一定要考慮好應對措施。有購房者就有這樣的經歷,年前看好了一套房子,后來按照當時的政策已經將首付準備好了,等到年后再去購買的時候,發現首付比例提高了,貸款收緊,從而導致房子也沒有買成。
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